【買房知識文】買中古屋注意事項

一、房屋現況檢查
建議大家可以注意以下四項房屋現況：

首先是「周邊環境狀況」：白天看房可看出房子採光通風好不好以外，晚上也能到周邊環境觀察，除了了解周邊的居住安靜程度，也可以觀察附近有沒有嫌惡設施？周邊店家的營業類型，和生活採買上的便利程度。如果是搭乘大眾運輸的人，也可以規劃一下上下班的交通。

再來「檢查屋況」：包含格局是否方正？動線流暢嗎？有沒有裝潢？隔音好嗎...等。如果看房的時間剛好有下雨，可以檢視屋內是否有漏水情況或壁癌問題；檢視牆面是否龜裂，梁柱有改動，影響房屋結構。

接著要注意「管委會經營情況」：這可以從社區佈告欄了解社區管委會經營是否良好？消防設施是否有定期維護，逃生通道有無保持暢通。以及住戶的管理費繳費狀況，都可以透過公告來了解。或是也能和住戶、管理員稍微聊聊 。

最後是如果你有「風水禁忌」，記得要觀察房子窗外是否有尖銳物、壁刀或官帽，室內是否穿堂煞、門對門等問題。

當然除了自己在現場看房時需要張大眼睛看清楚外，以上的注意事項透過專業房仲製作的不動產說明書、和詳盡的屋況查檢去了解是否有特殊狀況。就能夠更加更加事半功倍喔！