【52+1房產新資訊～🛠中古屋修繕的懶人包🛠】

決定買中古屋，但想要裝修成自己理想的家，要怎麼做呢?🛠

購買中古房屋時，常見的需修繕瑕疵有很多方面，具體需修繕的情況，會因為房屋的年齡、維護狀況如何和地理位置而有所不同。

👀｛常見的修繕問題｝👀

1.屋頂。2.水電管線。3.牆壁。4.地板問題。5.廚房衛浴。

｛裝潢通常會經歷多個流程，簡單來說可以歸類為7項｝

1、裝潢規劃和設定預算

首先，要先確定您與家人們想要的裝潢風格及欲施作裝潢的範圍，並訂定一份的總預算書，包含房屋的大小、房屋結構、您與家人的生活需求以及您能夠負擔的費用。

2、事前與專業人士諮詢

詢問專業的建築師、室內設計師或裝修承包商來提供建議和指導，並制訂一份全面的裝潢計劃。

3、檢查評估和修復強化

在裝潢之前，應請專業人士來為房屋做整體結構和設施的評估，並進行必要的修繕或維護，如修復漏水問題、更換老化的管道和電線等。

4、房屋風格設計選定及材料選擇

根據您與家人的喜好和預算，選擇適合的裝潢材料，包括牆壁裝飾、地板的板材、油漆的顏色、照明、廚房和浴室設備等。

這項是重要的環節，包括牆壁的修繕與重新粉刷，地板重新鋪設，天花板的裝飾設計、安裝新的廚房和浴室設備、更換水電線路、照明和插座等。

5、基礎裝修工程

這項是重要的環節，包括牆壁的修繕與重新粉刷，地板重新鋪設，天花板的裝飾設計、安裝新的廚房和浴室設備、更換水電線路、照明和插座等。

6、軟裝佈置工程

家居佈置方便移動的項目稱為軟裝，包含像是窗簾、地毯、傢俱和其他裝飾物品。

7、清潔和最終檢查

針對裝潢施工後的現場進行詳細的清潔，讓屋主之後可以順利入住。

｛中古屋裝潢的4個重點｝

安全性：檢查房屋結構的安全性是相當重要的，包括檢查地基、牆壁、屋頂和地板等結構元件是否穩固，有無安全隱患。必要時，進行修繕和加固。

格局規劃：重新裝潢需考慮到家庭成員的需求和生活方式，提升舒適度和實用性是關鍵。

基礎工程：進行裝潢之前，需要進行基礎工程的檢查和維護。這包括檢查水電 系統、屋頂和外牆等基礎結構，並進行必要的修繕，確保這些設施運作正常且符合安 全標準。

材料選擇：需考量材料的品質、耐久性、風格和價格等因素，以營造出裡外兼具的優質環境。

52+1團隊透過上述項目裝潢流程等等一一說明，相信您應該對於中古屋修繕的做法具備了基本的掌握與了解，對於您在決定購置中古屋時也能提供一些成本考量與流程規劃，完成入住專屬您的好宅人生。